人才公寓申请条件

必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）。

loft公寓是什么意思

一开始loft字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式，其内涵已经远远超出了这个词汇的本身涵义。lofute公寓就是造型类似工厂或仓库的工作室和住室。时下作为一种“家”的时尚得到推崇。

公寓和住宅买卖有什么区别？

1、土地性质不同：

住宅是居住用地（70年产权），公寓大多是商业用地，一般为（40、50年产权年限），极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息，商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的，公寓首当其冲。

2、用途功能不同：

住宅是居住用，公寓为商业、办公、商住用。

3、装修情况不同：

住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、带装修、豪装，公寓一般没有毛坯的，基本上都是带开发商装修  。

4、居住舒适度不同：

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

公寓的优势

1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。

2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。

3、公寓租金收益高，可以房养贷，压力小。

4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资收益。

5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。

6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。

7、能出手，即区域发展前景较好，未来升值空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。