产权型人才公寓存在的问题

1、租住者的安全：

这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上，之前开放的外来公寓都曾面临这个问题人是住满了，但是弊端也随即显现：有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的，或者不务正业的，在公寓里恣事闹架。此外，由于人员流动频繁，也给公寓的安全带来隐患。

2、饮食：

提供了住，还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。有的公寓开设厨房间，但是设了一个食堂，可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端，过了就餐时间，要想吃饭，恐怕就没那么方便了。

3、混租问题：

男女混住还是分开住。男女合租的矛盾较突出。

购房者该如何维权

1、向政府部门主张权利。根据《诉讼法》《高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》的规定，购房者对房屋登记行为不服可提起诉讼，房屋登记案件由房屋所在地人民法院管辖。另外，根据《诉讼法》与《复议法》，不动产登记机构不予办理登记时，购房者可提起复议。

2、可以向开发商主张权利。根据法律规定，如开发商不能依约为购房者办理房屋登记的，购房者可依据商品房买卖合同向开发商提起诉讼主张违约责任，同时，购房人还可以要求解除合同、退还房款。如果开发商在销售过程中未按规定公示相应信息、存在销售欺诈行为的，购房者则可诉请法院撤销商品房买卖合同，并要求开发商承担赔偿损失等民事责任。