三证不齐全交房的后果

根据房屋交易中心的相关规定，如果开发商三个证件不全的话，购买者就没有办法办理房产证的，这三个证件指的是房屋所有权证、房屋契证以及国有土地使用证。

三证不全的后果也是不一样的，如果是违章建筑，那就要按照法律规定走，有关部门要进行罚款。在处罚以后，如果开发商及时的补办相关手续，业主就可以办理房产证。如果依然没有补办手续，那么在拆迁的时候，政府就会以违章建筑的标准去拆除，并且也不会给予任何的补偿，所以在这种情况下，对于业主来说是非常不划算的，大家可千万不能购买三证不全的房子。

买房的注意事项

1、评估自己的经济能力

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11��16��间，高层一般在18��26��间。