新房验收有问题怎么办

购买了新房应该是一件非常值得开心的事情，但是在新房正式交付使用以前，最重要的还是要对新房进行一次全面的验收，只有验收好了才能够进行签字，确认验收合同的签订。如果在验收的过程中发现了相应的问题也应该要及时的进行反馈，下面我们就来看看对于新房验收不合格的各项解决方案吧!

1、小的质量瑕疵问题

如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。小的质量问题在修复的过程中也比较简单不会有很大的工程量，对房屋的整体结构影响也不大。

2、大型的质量问题

比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等。如果业主还没有完成收房手续的，业主可以依法请求拒绝收房，拒绝签订收房合同时最简单直接有效的方法，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

3、严重的安全性结构问题

如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改造成的相应损失一律由开发商进行负责赔偿，直至工程完工