首页 > 住房 > 正文

一般为什么不建议买叠拼 叠拼别墅能不能买

叠拼别墅能买,但不建议。首先,不管是单套别墅还是联排别墅都具有居民楼所无法比拟的私密性,而叠拼别墅的私密性却非常一般。其次,市面上在售的叠拼别墅,大部分面积段比较小。但是无论选择哪一种别墅,都需要考虑到自家的实际情况,喜欢带院子的购房者可以选择联排别墅,在资金不充裕的情况下,叠拼别墅也是不错的选择。

叠拼别墅怎么选?

1、 可做第一居所的。叠拼别墅并不一定是第二居所,在内城区也不乏此类产品的存在。如果预算充足,能买到生活半径合理、可作为第一居所的城市别墅,那根本不用犹豫。出则繁华,入则静谧。孩子上学、大人上班、休闲购物,都在可接受的距离,这样的别墅项目一定抢手。

2、上下叠与上中下叠的区别。叠拼产品一般有两类,“4+1”层的两叠和“6”或“6+1”层三叠建筑。前者分上叠和下叠两种产品,“+1”的部分是阁楼;后者分上中下叠三种产品,有“+1”的带阁楼。6(或6+1)层的建筑,帮主认为应该叫洋房,即使每户都有两层,那充其量也就是复式房吧。所以,最好买“4+1”层的两叠别墅。上叠有阁楼,也许还有露台,下叠窗外就是绿地。有一点需要关注,上叠是否带私家电梯?有电梯并不只是为了减少爬楼,而是上叠通常也有地下空间,如果没电梯直达,您就需要走步行梯,那样是不是很别扭。当然,不是说“6”或“6+1”层的叠拼不能买,但这种建筑确实有伪叠拼之嫌,失去很多墅质空间的乐趣。

3、 买上叠还是下叠?买上叠还是下叠这首先取决于您的购房预算,因为下叠通常总价高。下叠别墅地上建筑面积大,地下空间也更大,居住的别墅感更强。不仅解决了多口之家的居住需求,而且还能利用充足的地下空间,做出具有私家会所功能的交际空间,邀请亲朋好友聚会party或品茶品酒,也不会干扰家人休息。另外,下叠别墅可设置南向花园和北侧宅门两条入户动线,也增加了仪式感。对于更具有别墅和院子情结的买房人,下叠一定是最好的选择。

但是,买下叠时一是要确认小院是否明确体现在合同里,因为根据《城市居住区规划设计规范》中“宅间绿地边界距房屋墙脚1.5米”的规定,若当地有关部门严格执行,开发商是不敢承诺有私家庭院的。另外,要看下叠采光井的设计,这涉及到地下空间的日照采光,天窗越宽,采光就越好,如天窗小于1米,则采光难以保障。

展开全文阅读

相关内容

  • 洋房是什么意思

    洋房是什么意思

    洋房作为一种中高档房产已经成为高端生活的代表,很多经济充裕的家庭都愿意买一套洋房,接下来我们就来了解一下洋房是什么意思吧。...

    2023-04-19
  • 2020年建议买房吗

    2020年建议买房吗

    2020年楼市成交情况并不如往年那般火热,所以不少购房者对买房也处在纠结中,因为不清楚今年适不适合买房?...

    2023-04-19
  • 联排别墅和独栋别墅的区别有什么

    联排别墅和独栋别墅的区别有什么

    现在随着经济水平的提高,人们对生活质量也是有很高的要求的,而且在买房的时候,有很多人喜欢买别墅,而别墅有联排和独栋,那么联排别墅和独栋别墅的区别是什么?...

    2023-04-19
  • 别墅判定标准是什么

    别墅判定标准是什么

    别墅在市场中还是比较多见的,别墅的类型分为很多种,购房者如果想买的话,也要分清楚。那么别墅判定标准是什么?...

    2023-04-19
  • 别墅装修注意哪些问题

    别墅装修注意哪些问题

    一般购买别墅的人都比较重视装修,在装修过程中需要注意的细节很多,其中需要注意地板防滑问题、设计是否合理问题等等,具体还需了解别墅装修注意哪些问题?...

    2023-04-19
  • 复式房和别墅的区别是什么

    复式房和别墅的区别是什么

    对于有经济实力的年轻人来说,会倾向于复式房和别墅,两者之间的区别在于含义不同、功能不同、价格区别等等,详细需了解复式房和别墅的区别是什么?...

    2023-04-19
  • 别墅的面积怎么算

    别墅的面积怎么算

    对于购买别墅的人来说,其面积很重要。一般计算方式是建筑面积=有效面积+结构面积,当然具体还需了解别墅的面积怎么算?...

    2023-04-19
  • 别墅的种类都有哪些

    别墅的种类都有哪些

    对于想要购买别墅的人来说,不仅需要有一定的经济条件,还需了解别墅的种类,一般有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅,具体还需了解别墅的种类都有哪些?...

    2023-04-19
  • 钢结构别墅适合农村吗

    钢结构别墅适合农村吗

    钢结构别墅是指由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,经过精确的计算加上辅件的支持与结合,起到合理的承载力建设而成的房屋,那么钢结构别墅适合农村吗?...

    2023-04-19
  • 联排别墅和双拼别墅的区别是什么

    联排别墅和双拼别墅的区别是什么

    在购买别墅前需要了解其类型,其中包含了联排别墅和双拼别墅,两者之间的区别在于定义不同、特征不同等等,具体还需了解一下联排别墅和双拼别墅的区别是什么?...

    2023-04-19