买刚需房需要什么手续

根据房屋交易中心的相关规定，购买刚需房的流程如下：

1、首先需要查看自己是否具有购房资格，目前很多地方都采用限购的模式，所以我们需要保证自己的要求在符合当地的购房标准。

2、挑选房源需要根据自身的需求筛选出你所需要的地段价格户型以及楼层，或者是旁边的学区商业配备，其中还有物业，也是比较重要的因素。

3、等待开盘，开盘之前我们首先需要缴纳认筹金，这个每个开发商是不同的，开盘结束后我们在选房的时候需要缴纳首付定金，这个一般是房价的30��

4、完成购房之后，我们需要办理购房合同，购房合同物件比较多，需要签订的时候明确里面的各种条款。

5、办理住房贷款，这个目前有公积金贷款和商业贷款，如果你有充足的公积金贷款，首先建议使用公积金贷款，如果没有，最好使用商业贷款，也混合贷款，但是混合贷款需要注意，后期不能通过公积金转入。

6、交房验房，目前大多数都是期房，也有很多都是带装修的房，所以交房期大概1到2年再验房的时候，我们首先要注意地面瓷砖是否有空洞，然后需要验证各个地方的建设设备。

什么是刚需房

刚需房字面理解就是刚性需求，国家并没有刚需房这一词。刚性需求是指年轻人要在城市扎根立足，需要购买人生中的第一套房，因为刚需解决的是我们的基本居住问题，为了降低购房门槛，很多楼盘位置偏远，生活配套、品质物管等无从谈起。

因为刚需解决的是基本的居住问题，所以说为了降低购房门槛从而扩大市场，很多楼盘都会选择建在位置较偏远的地方，而且对于房屋的质量也不重视，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等等更是无从谈起。但是无论是不是购买刚需房，买房最重要的还是要居住舒适度高。