房贷电话回访是初审吗

房贷电话回访不是初审。房贷回访不是百分百的会有，一般只是对借款人资料有疑问或者补充资料才会回访，而其他的只是抽查回访，不要觉得电话回访就是初审。

银行电话回访是指银行部门相关负责人向借款人回访有关借款人的贷款资料的真伪和一些贷款相关的问题，从而达到核实借款人的真实还款能力，银行电话回访属于银行放款审批的一个环节，可以算做房贷初审的一个流程，并不意味着审批通过。

房贷审核要多久

目前，各银行对房贷的审批时长并没有明确的规定。有时候，房贷审批可能1个月左右就能出结果，甚至放款;有时候，则可能需要等待3-4个月甚至半年才有结果，这主要是因为影响房贷审批的因素比较多。这也意味着，借款人可以有针对性地采取措施，缩短银行房贷的审批时间。

房贷审批通过多久放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。