地下室渗水处理办法

1、清理基层：将伸缩缝中的旧料和杂质清除至一定的深度(通常为7—10cm深)，并且用水冲净即可。

2、固定注浆通道及注浆管：用PE泡沫条固定注浆通道，在固定PE泡沫条时，每隔50厘米左右埋一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既可当作引水管，又可作为注浆管使用。

3、注浆堵漏：从底部开始注注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3—0.5MPa之间，直到注浆孔冒浆时即可停止。接着关闭阀门，从另一个孔注浆，然后依次进行，等到全部注完之后，再观察下有无渗漏现象。要是个别地方仍有渗漏，可以从近孔补充注，直到停止渗漏为止。

4、割注浆管：注浆24小时之后，再确认下有无渗漏现象。接着再割掉所有注浆管，并且用喷灯烘干界面。

5、清理界面：用刷子清理杂质和喷灯烘烤时产生的杂屑。

6、施工柔性材料：在缝隙内施工50—60毫米厚的PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽30厘米、厚2厘米的双组份聚硫密封剂。等到聚硫密封剂固化之后，再用抗压密封剂作为保护层。

地下室渗水的原因

1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水。

2、内因方面(工程本身)：

(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室。

(2)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水。

(3)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。