刚需房的面积一般是多大

一般来说，刚需房的面积是在90平以下，从节省购房成本的角度来说，刚需首套房购买90平米的房子是比较合适的。因为90平米的房子缴纳的个税也好，契税也好，都是最低的，可以节约一定的购房成本。

现在开发商为了增加自己商品房的销售业绩为了增加房屋的可销售度，会将一些面积较小的户型改成三居室销售，过去90到105平米的房子最多就是两居室，住起来还算舒适，但在改造成为三居室之后就会略显的拘束一些，但纵使如此也可以为刚需解决不少的居住上面的难题。

此外，针对于大三房，四房很多就做成了南北通透户型，这种户型通风采光好，房间也很周正，干湿分离动静分离做的也好。

购买小户型住房的优点

1、总价低、首付低、月供低

小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一个不错的选择。

2、易于出租

小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。

3、装修和居住费用都比较低

由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的房子要省下很多钱。入住后，物业费、供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此，费用也就比较低。

4、过渡性强

小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的，能满足日常居住的需求。这对于许多没有太多钱却想买房子的朋友来说，小户型住宅无疑是一个极好的选择。既可以作为刚需时期的过渡房使用，也可以等经济能力提高后用来出租或者转售，再买更大更舒适的房子。