毛坯房可以住人吗

毛坯房可以住人，不过，最好先把卫生间防水做了，不会影响卖房。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

买毛坯房要注意哪些问题?

1、买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指的是《建筑竣工验收备案表》。交费签字之前要先验房，如果发现问题一定要要求开发商处理之后再验收，同时取证，为今后举证打好基础。

2、房屋主体的质量关系到今后的居住安全，在验房时需要注意以下几方面的内容：

顶棚是否平整，要求无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点;墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点;地面是否平整牢固、接缝密合，无空鼓、开裂、露筋、起沙;卫生间地平落差是否达标，蓄水试验是否合格;墙柱和阴阳角有无大小头、注意观察方正度和垂直度;

其次是窗户和门，要求窗框稳固周正，表面平整;窗扇安装牢固、开关灵活，关闭严密;玻璃完好无裂缝;窗缝和窗框密封良好，无缝隙。门框安装牢固，胶条密封性良好;门扇外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致;门锁牢固，操作轻便;门轴转动平稳。

之后是水电，要查看电源总闸和电表是否完好，有线插座的数量和位置设置是否合理;水表和阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，地漏是否通畅。

毛坯房装修全包有什么?

1、基础工程：砌单墙、水泥砂浆、乳胶漆、地砖、地板、踢脚线、墙砖、石膏板吊顶、石膏线、台面窗台石、室内门、门套(包括人工费及主材)

2、厨卫空间：防水工程、门槛石、卫生间洗手间地漏、顶面铝扣板吊顶、厨房移门、卫生间门、淋浴房挡水条、淋浴房玻璃移门、整体橱柜(包含人工费及主材)

3、水电改造：水路改造及排电线(包含人工费及主材)

4、家装辅项：敲墙、铲除原墙顶面白墙、打洞(包含人工费)

5、室内衣柜现场制作(人工费及主材)

6、灯具开关：开关面板、灯具照明等等(剩下就是需要自己购买的软装搭配，比如说窗帘、墙面挂画等)

7、卫生洁具类：马桶、、花洒、毛巾杆、浴室柜等。