双钥匙公寓优缺点是什么

1、双钥匙公寓的优势：对于投资者来说，购买双钥匙户型非常划算，价格便宜，相比住宅面积小、总价低，只需支付一套公寓的成本，可将房子分租给两户不同的租客，达到租金收益最大化。而对于有自住打算的购房者来说，自己住一套，再出租一套，上下独立，保护了居住的私密性，还可以用租金补贴房贷，一举两得。

2、双钥匙公寓的缺点：不能够通燃气，住在里面会比较麻烦，而且水电费等都是按照商用的标准来算的，这样要交的水电费就比较昂贵，然后这种公寓存在的隐患也比较多，比如隔音较差。

双钥匙户型是什么意思

1、简单的说双钥匙户型就是指两个独套独立的套间，但用的是一个主入囗的公寓，这个叫做双钥匙户型，

2、双钥匙户型分为上下两层，两层都是一个独立的套间，相当于同样的面积多出了一套房子似的，而且多出来的那套房子与购买的房子的面积居然还是一致的。

3、也就是说你买的是60平米的一个户型，然后我们从中间一格那么就是120个平米，这120个平米都属于自己并且享有同样的一张房产证。

双钥匙公寓与普通公寓之间的区别

1、一个区别就是从使用功能方面，因为双钥匙公寓上下两层，就相当于是两户人家一样，而loft公寓或者soho公寓是做不到的。如果选择这样的房子，我们可以将上下两层分别来出租，一层留给自己自住，另外一层用于出租，还能够减轻还贷压力，同时还能够有效保护双方的隐私，互不干扰，生活比较惬意。

2、另一个区别就是从投资的价值上来说，无论是loft的公寓还是soho公寓，它的租赁客户还是比较多的，但是收益相对来说就比较保守一些。而双钥匙公寓作为一个新型的户型，因为两户独立，上下两层都有自己的厨房、卫生间、卧室等等，一应俱全，所以收获的租金以及投资的利润回报率相对来说就会偏高一些。