指标房是大产权吗

指标房是大产权，指标房通常是指低于普通房价，但高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。

指标房存有的风险是什么?

1、就算碰到的是真实的商家，购房者也不一定能圆满取得指标房的锁匙，黎女士的亲身经历就是非常好的例子。今年初，黎女士花了三万多元化购买了凤岭某企业寝室的一个指标，并与商家签署了合同书。让黎女士出乎意料的是，房屋的建设整体规划发生变化几回包含楼房、房型都和原来方案购买的大不一样。

2、指标房比商住楼随便得多，在楼房、房型等层面存有变化都不出现意外，这代表购房者要担负大量的风险。上述情况专业人士陈先生详细介绍，另外更大的风险还要之后：指标房一般不接纳“外来户”，申请办理房产证一般是以原员工为名开展。这代表今后产权过户会造成个人所得税和增值税，并且在入迁户籍、让儿女念书等阶段非常容易引起纠纷。

什么是购房指标?

1、一个指标对应一套房，价格在万元上下;这些买房指标在各个区数量不等，包括房地产公司在内的各种公司成为一级购买主体，然后再出售给担保公司担保，公司再联合房地产中介公司转而售给购房人，而出自购房人的这笔费用就被前面各个环节层层分食。

2、指标房价格低于普通房价，但高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队来获取号码，然后获得指定的房源以低价买房方式。指标房，凭借着显著价格和地段，成为一些购房者眼中馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而受到市场的关注。