房屋备案后还可以改名字吗

房子已经备案登记了，在更换户名方面相对来说会比较麻烦一些，那么就是应该要在该商品房未竣工验收前，才可以进行户名更换。如果是该商品房已经竣工验收，那么需要办理出房产证明后，然后就是按照房产过户的流程办理更换户名就可以。

拿到房产证后再更名，通常房产证的户名变更主要分为直接买卖、赠与、添加。买卖需要支付相应的买卖手续费和税费，赠与需要支付赠与的办理手续和需要缴纳的税费。其中房产转让主要依据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人签订书面转让合同，在房地产转让合同签订后90日内向部门提出申请，并申报成交价格，后续就会核发房地产权属证书。

商品房未竣工验收前已备案的房产如何更名

1、购房者需要填写两份书面的资料，包含合同备案注销、更名申请书，针对更名的理由尽情详细说明。

2、购房者将准备好的书面申请书提交给开发商，请求开发商协助配合，开发商需签字同意并盖章。

3、购房本人携带合同备案注销或更名申请书、个人有效的身份证或户口簿、商品房买卖合同原件以及其他有关证明材料，向所辖区域的市、区房产管理部门进行申请;受房产管理部门进行审查核实，如符合，则当场出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。

4、房地产登记发证中心审批同意之后，一般会要求提交商品房合同、备案注销、更名的有关证明材料及合同原件进行改名处理。