房产新楼盘如何选房

1、第一考虑的便是阳光问题，在新楼盘开盘的时候，每个房间的阳光照射角度并不是相同的，谁也不想生活在黑洞洞的地方，那么，阳光照射角度就是我们第一的地方。

2、宽敞问题，在每个新楼盘中，每个房间都是可大可小的，在选房的过程中我们也要考虑房屋是否宽敞。

3、阳台，有些人喜欢在阳台上喝着啤酒看着月亮，阳台当然不仅仅只有这些作用，也可以用来晾衣服，在选房的时候，我们个人也需要考虑是否需要购买一个有阳台的房间。

4、用途，如果我们选房是用来居住，还是用来办公，这一点我们也要充分想好，一般来说用来居住的房间3-5层为最佳，办公的话当然肯定第一次喽。

5、是否有观景窗，有的人喜欢驻足远望，有的人喜欢沉思，在购房的过程中，我们也需要观察房间是否有观景窗，这中需求一般看个人。

6、物业情况，每一个楼盘在开售的时候，都会有好几栋喽，如果我们是购物狂人，那么我们在选房的时候，一定要咨询物业是否可以签收快递与物业费情况。

开盘选房要注意什么

1、提前了解项目情况：购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，其次要对楼盘周边的规划和发展有所了解，这样才能买到更有价值的房子。

2、提前做好选房方案：开盘选房的人比较多，购房者不一定能够拿到一个好的顺序，所以购房者在选房之前一定要多准备几套方案，以备不时之需。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源方案。

3、坚守心理价格：买房子一定要量力而行，相信很多购买过房子的人对这一点都深有体会，如果开盘当天的价格超出了可以承受的范围，购房者应坚决放弃。就算是遇到了自己非常喜欢的房子，购房者也要沉住气，不要花高价去购买这套房子，这样会严重影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。