房产抵押登记需要哪些资料

1、营业执照复印件。

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。

4、借款合同（主合同）。

5、抵押合同。

6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

11、其他与抵押有关的法律文件。

房产抵押登记部门需要注意什么

1、目前，我国执行的就是抵押登记的有效制度，相关的人员必须要到房产登记的部门作了抵押登记抵押手续才可以生效。

2、我国的房产部门目前只对银行或者是非银行的金融机构作抵押登记，个人还有企业拆借资金都是不予受理的，所以，即使是把房产证放在你处，抵押也是无效的。保险的话，就是过户到你的名下，然后要还钱过户回去。

3、根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应该要提交下列的材料：《房屋权证》的原件，《国有土地使用证》的原件，主债合同的原件（就像向银行贷款，这就是《借款合同》），房地产的评估报告（一般也是由具备房地产评估资质的机构出具的）。《企业法人营业执照》的原件还有复印件也是非常关键的。

房产抵押担保的流程

1、房产抵押担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

2、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

3、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。房产抵押担保贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。