刚需房如何选地理位置

1、看交通：

买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公交车，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要关注公交、地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

2、看配套：

与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、自助银行、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可陆续关注医疗、教育、商业等配套。

3、看周边环境：

周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、学校等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、污水处理厂、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

4、看区域前景：

政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。

买房时要注意什么

1、保持理性

买房子这种大事情，没得后悔的余地，所以大家在购买房子的时候一定要想清楚了，保持理性，特别是刚需购房者虽然急着购买房子，但是在购买房子的时候不能为了买房就忽视了其他的问题，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是要提前准备好。

2、结合长远考虑

不管是买房过度还是长期居住，至少三四年期间买了房子都是要在自己手上的，那么买房子就要结合这段时间来规划，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

3、慎签购房合同

买房子都有一个固定的流程，我们选好了房子之后，接下来就是签购房合同办理购房手续了，签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。