深圳打新楼盘流程

1、打新需要准备好名额、资金、选筹和资料，只有4个方面的条件全部符合，才有机会参与认筹打新。

2、有没有名额，主要取决于两块，你能不能买房，以及你家庭是否有房。在买房方面，深户3年+3年连续社保或非深户+5年连续社保，是买房的基本条件。

3、资金方面，打新最重要的就是认筹金，看清楚认筹金有多少，并且提前规划好资金。

4、在选筹上，建议大家提前准备，这个新盘值不值得买，适不适合你要做到心中有数，比如周边有什么规划，生活配套如何，学位情况怎么样，开盘价多少。

5、如果确定要买，有时间的话，就先去售楼处登记，看清楚不同户型的样本间，加个销售的微信，到时候有消息也能第一时间拿到消息，凡事赶早不赶晚。

6、现阶段，打新需要准备以下9个材料：社保/个税清单、不动产登记查询结果单(近一个月)、身份证复印件、结婚证/离婚证及离婚协议、户口本含家庭成员、征信报告(半年内)、银行流水(半年内)、足额首期款证明、购房者收入证明(近一个月)。

深圳新房购买时要注意什么?

一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续

若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。

如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。

二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;满足甲方承诺的其他条件;商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(即通常所谓的“两书”)。