单身买房商业贷款需要担保人吗

一般情况下单身买房和婚后买房是没有特别多的区别的，对担保人的需求只是因为贷款人的条件不合格，如果银行对贷款人的条件不满意。如果贷款人本身已经能够负担房贷了是不需要贷款人的，这和是否单身无关。

单身买房要注意什么

1、合理评估自己的经济能力

单身人士在买房前要对自己目前的实际收入，还有接下来三至五年内短期的工作发展潜力，以及未来十年至二十年后的职业安排，还包括平时的消费习惯等情况做出合理的评估。这些决定了首付的最高限额以及每月的还款额，同时也决定着你买房以后的生活质量。这是个定数，在自身可承受的范围内即可。

2、学习房地产基础知识

买房涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前要学习一些房地产基础知识。

3、选择功能全的小户型

其实对于单身人士来说，并不需要纠结买大户型还是小户型，小户型是非常合适的，可以满足一个人的活动面积就可以了。但是，面积可以小，功能不能少，卧室、厨房、客厅样样都得齐全，至少要保证满足基本的生活需求。

4、考虑工作地点

单身族大多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便程庶。如果距离较远，并且交通不方便的话，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

5、小区安全和物业管理不容忽视

单身族由于工作忙、应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。

6、不必追求完美

单身人士在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是可以的。这里的瑕疵并不是指房屋本身存在质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如：不苛求朝向和采光的完美。因为上班族大部分的白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。

7、可考虑购买装修房或二手房

对于单身人士而言，购房、装修都是非常麻烦的事情。尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上都要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住，只是暂时过渡的情形。因此，装修房和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。就算人生规划发生了变化，要换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。