2021年买房需要注意什么

新房:

1、去售楼部看新房的时候，尽量不要留下电话号码，如果置业顾问非要联系方式，那么就加个微信就可以了;

2、不要听置业顾问凭空聊规划，如果要买有潜力的房子，自己多去当地规划局了解一下，了解这个城市的规划什么样;

3、新房样板间如果不在售楼部里面，那么连参考价值都没有，看房一定要去工地看。

4、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了，先上车，买套小的。

5、买房要买痛点。教育资源，医疗资源，商业繁华，交通便利，至少有一点，孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。

6、尽量选品牌开发商，品牌开发商的项目相对比较有保障，出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多，买之前也要多考察、多打听，避免入坑。

7、物业很重要，尽量选口碑好的物业，大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。

二手房:

1、购房二手房除了房子性价比很高，那么就不要选择还没有满二的房子，因为税费成本会高出很多;

2、由于部分地区评估价的问题，所以我们在签定金之前，叫房产经纪公司算好首付也贷款金额;

3、在签署二手房合同的时候，涉及到家电家具的，那么一定要标注好家电的品牌和型号。

2021年买房还能贷款吗

2021年还能贷款买房，但是购房者必须要满足条件才能申请办理，具体条件如下：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、有首付款证明，及购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。