商贷转公积金需要先还清贷款吗

商贷转公积金需要先还清贷款。根据规定，若是要将商业贷款转为公积金贷款是需要先将原来的商业贷款结清之后才可以办理公积金贷款的手续。此外还要求用户的公积金必须符合贷款的要求，要求公积金是出于正常缴纳状态，并且公积金已经连续缴纳12个月了。

商贷转公积金贷款的具体流程

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。

3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款的约定。

6、银行划款。

办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料：

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件

2、户口簿原件及复印件

3、 婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)

4、 《房屋权证》原件及复印件契税证原件及复印件

5、原商业借款合同原件及复印件

6、 还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章

7、 商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件

8、商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件

9、 房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件