在南宁买房能落户吗

可以落户。而且在南宁2017年的新政发布后，已经进一步放宽户籍的准入条件，全面放开市辖县城镇的落户限制。调整后的户口迁移政策不再将购买房屋、投资纳税列为落户的准入条件，取消购买房屋、投资纳税等方式的落户限制，所以购买房产和不购买房产都可以入户南宁!

外地人在南宁买房条件是什么?

1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)。

2、买房需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明(个人及家庭名下有、无房产)以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果贷款买房的话除了以上三份材料，还要以下材料：户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。

买房签约时应注意什么?

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

5、注意律师代表谁这个问题。目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。毕竟只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

6、签订尽可能详细的补充协议或集体签约：并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用、不退房如何承担违约责任等问题。