二手房翻新技巧 二手房水电改造注意事项

　　二手房在交易后入住前一般都会进行翻新，二手房翻新需要考虑技巧，究竟二手房翻新有哪些技巧？二手房水电改造又需要注意哪些问题？今日我们就来聊聊二手房翻新及水电路改造注意事项问题。

　　一、二手房翻新技巧

　　1、墙面处理

　　上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

　　2、颜色搭配

　　家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛，一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下，带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。

　　3、旧家具不需要全部更换

　　很多人都非常看重家具的风格样式，只要是不符合自己审美的家具都想要一股脑的把它全部都换掉，有钱任性别人也阻拦不了，但是如果想要省钱又想让家具变成自己喜欢的样子该怎么办呢？其实也不难，只需要做一些小小的改变就好，比如给沙发换上你喜欢的沙发套，给桌子铺上你喜欢的桌布，这些都是可以让你一举两得的小技巧。

　　4、如果想要铺地板，之前的旧地砖可以不拆除

　　如果为了铺木地板而把之前的砖都拆了，这不仅工作量比较大，重新铺水泥还很费钱，不如直接在地砖上铺，这样既省钱还平整。

　　5、注意客厅灯光的装饰。

　　客厅是整个房子接纳宾客最主要的区域，所以想要使房子看得有上档次，有质感，又想不花费很多来装修客厅，那么就一定要在灯光上下功夫。只要把灯光设置好了，整个客厅和房间的质感就体现出来了。可以说是最省钱的方法了。

　　二、二手房水电改造注意事项

　　1、与设计师沟通问题，在二手房水电改造过程中，与设计师的沟通至关重要。业主基于自己对水电改造的需求，向设计师表达自己的改造诉求，而设计师是要根据业主的诉求给出自己专业化建议，在综合考虑安全、环保、实用这些因素之后，提交给业主一套改造方案。

　　在这个过程中，需要着重注意三方面问题，一是要注重协调总电量与总负荷之间的关系；二是要注重协调水电管路与整个水电系统之间的关系，避免对整个水电系统产生恶劣影响，从造成水电系统崩溃的恶劣后果；三是要注重业主要求与装修实际效果相和谐统一，不要出现过大出入。

　　2、施工过程注意事项，二手房水电改造在施工过程中有很多问题需要注意。我们在根据设计图进行施工过程中，首先要注意的是前期准备工作是否到位，购买的建材材料是否合格，注意购买正规厂家出厂、有质量保证的的水电材料。其次在开槽打眼的时刻，要注意不要破坏原电线、水暖管路。尤其是电线管路，一定要进行打压试验，合格后才能进行下一道工序。

　　还有一些小问题需要留心。电线接头一定不要忘记涮锡，防止发生安全事故。厨房和卫生间电线接头部分，不要忘记做防水处理，清楚安全隐患。如果安装灯具过重的话，必须用螺丝栓和吊勾固定，不要使用木栔固定，容易发生灯具坠落现象，危害生命安全。

　　可见，二手房翻新需要掌握技巧，需要根据二手房具体情况而定，包括墙面、家具、墙面等因素，具体问题具体解决，切勿大意留下更多安全隐患。