买房合同能代签吗

购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

买房网签是什么

所谓的网签就是指在房屋买卖交易中，买卖双方在签订房屋买卖合同以后，需要到房地产相关部门去进行房屋备案，并且可以在网上查询房屋交易情况。

网签是房地产管理部门为了规范开发商规范销售房屋，实现信息互通共享，防止开发商一房二卖而建立的一个网络化管理系统。买房人办理了网签以后就会得到一个网签号，买房人就可以在网上查询房屋交易信息。

已经办理过网签的房屋，无法进行第二次网签，所以可以在一定程度上避免开发商一房二卖的行为出现，从而减少房屋买卖纠纷，降低房屋买卖风险，可以有效保护房屋买卖交易双方，特别是买房人的合法权益。

根据《城市商品房预售管理办法》相关规定，在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发商应该自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

不管是新增商品房买卖合同的网签还是二手房买卖合同的网络备案，其本质上都是一种通过网络进行的行政备案。网签不具有创设权利的功能，但是会起到交易的公示和证明作用。在现有的技术条件下，房屋交易网签完成时，也就意味着完成了房屋交易的备案手续。