首页 > 住房 > 正文

交了首付以后有钱可以再交吗

要看有没签贷款合同,还没签合同的话可以调整,多交一部分首付就少贷一点款。但是如果已经签完合同了就不行了,只能用这一部分钱提前还款,而且不能马上还至少要还贷一段时间后才行。所以签合同前交和签合同后还是完全不一样的。

提前还贷手续流程

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。

756c457c642d04f700cf96bbbfbc177e_0.webp

什么情况不建议提前还贷

1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。

截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25��商业贷款基准利率为4.9��再加上折扣,执行利率就达到了4.165��可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反,你进行提前还贷的话,要按照合同支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1/3的。

等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

展开全文阅读

相关内容

  • 公积金怎么交比例

    公积金怎么交比例

    大家都知道公积金是公司交一部分,然后自己交一部分,但是很多人疑惑这个比例是怎么计算的。...

    2023-04-19
  • 公寓首付比例是多少

    公寓首付比例是多少

    买公寓的时候购房者同样可以申请贷款购买,但是由于公寓一般是商业性质的,贷款的时候不能申请公积金贷款,贷款年限比较短,贷款额度也会低一些,那么公寓首付比例是多少呢?...

    2023-04-19
  • 房贷首付不够怎么办

    房贷首付不够怎么办

    如今很多年轻人在工作不久后,都会开始考虑买房的问题,通常大多数人会选择房贷。但是前期需要支付一定的首付,这笔首付也是一笔小数目。那么房贷首付不够怎么办?...

    2023-04-19
  • 买房交了定金可以退吗

    买房交了定金可以退吗

    有些人买房看房的时候太冲动,听着售楼人员说的天花乱坠,没看几家就把房子的定金交了。交了之后就后悔了,那么买房交了定金可以退吗?...

    2023-04-19
  • 付首付签合同注意事项有哪些

    付首付签合同注意事项有哪些

    买房子都会选择贷款买,贷款买房的话要先支付一笔首付款,那么在付首付签合同注意事项有哪些?...

    2023-04-19
  • 南京loft公寓首付多少

    南京loft公寓首付多少

    loft公寓因为户型小,装修风格时尚,更受广大年轻人的欢迎。在南京购买loft公寓首付一般在五成或者五成以上。...

    2023-04-19
  • 200万房子首付和月供多少

    200万房子首付和月供多少

    很多人买房都是采用的贷款,这样就不可避免的需要付首付和月供,那么一间200万房子首付和月供多少呢?...

    2023-04-19
  • 认筹金交了不想买了怎么办

    认筹金交了不想买了怎么办

    买房的时候很多开发商是要求购房者在选房之前是要交认筹金的,当购房者因某种原因不想买房该怎么办?...

    2023-04-19
  • 买二手房首付款是直接给卖家还是给银行?

    买二手房首付款是直接给卖家还是给银行?

    我们在买二手房时是可以贷款买房的,而无论是新房还是二手房贷款都需要交首付,新房首付是交给开发商,那么买二手房首付款是直接给卖家还是给银行?...

    2023-04-19
  • 期房交首付要注意什么

    期房交首付要注意什么

    期房一般是指没有竣工的房子,这类房源在各大城市是比较常见的,如果购房者通过贷款买期房的话,那么在交首付的时候,就一定要多注意一些须留意的事项。...

    2023-04-19