首页 > 住房 > 正文

购房合同备案要等多长时间

1、如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好。

2、如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

3、如果住户的购房方式是按揭,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右就能办理好。

91812ea5412aaed4a0c9a4b66002f99e.webp

商品房买卖合同网上备案登记程序

1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号,备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置,合同备案登记完成,开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房,开发公司应在办理完抵押登记等手续后,将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同,填写“商品房买卖合同登记表”,打印再加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同,登记表可以到产权市场处领取,也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对无误的,在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”,一份存档,一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

展开全文阅读

相关内容

  • 什么是商品楼

    什么是商品楼

    在房屋市场中,有很多种房子的类型,比如商品楼或是回迁楼等等,对此很多购房者就不清楚商品楼是什么?...

    2023-04-19
  • 经济适用房能转商品房吗

    经济适用房能转商品房吗

    经济适用房是类似于商品房的一种保障性住宅,价格比市场上商品房便宜,但是购房者购买后产权是有限制的,因此很多人在购买后想要将经济适用房转商品房,那么经济适用房能转商品房吗?...

    2023-04-19
  • 签购房合同要注意的十大细节

    签购房合同要注意的十大细节

    买房子准备认购的时候,都会走到签订合同这一步骤。签合同的时候有很多细节需要注意,比如开放五证是否齐全,合同的一些条款等。接下来为大家详细介绍下签购房合同要注意的十大细节。...

    2023-04-19
  • 什么是网签购房合同

    什么是网签购房合同

    房屋交易中就有一个环节就是网签购房合同,很多人很疑惑网签购房合同就是在网上签订合同吗?其实不是这样的,接下来为大家详细介绍下什么是网签购房合同?...

    2023-04-19
  • 出租房屋如何办理房屋租赁登记备案

    出租房屋如何办理房屋租赁登记备案

    为了租房市场的规范性,目前房屋租赁是要办理登记备案的,也就是说房东出租房屋后需要去相关部门办理登记。...

    2023-04-19
  • 什么叫住宅房什么叫商品房

    什么叫住宅房什么叫商品房

    现在的房屋类型有很多,让人眼花缭乱的,不少购房者在买房时不了解什么是商品房什么是住宅房,就来就来了解一下...

    2023-04-19
  • 网签合同和购房合同一样么

    网签合同和购房合同一样么

    如今房价越来越高,想在城市买套房子是难上加难,因此现在大多数人选择网签合同,那么网签合同和购房合同一样么?...

    2023-04-19
  • 商品房交房的约定条件有哪些

    商品房交房的约定条件有哪些

    在买房过程中,交房时非常重要的一环,而且交房要达到一定的条件才可以,那么商品房交房的约定条件有哪些?...

    2023-04-19
  • 公积金贷款买房要多长时间才能办下来

    公积金贷款买房要多长时间才能办下来

    一般买房会用公积金贷款,很多人比较关心办理需要多久,一般从提出申请开始计算,到成功放款,时间应该在20-30天时间。当然具体还需了解公积金贷款买房要多长时间才能办下来?...

    2023-04-19
  • 跃层式商品房和复式楼的区别是什么

    跃层式商品房和复式楼的区别是什么

    有一部分人在看房选房时,比较纠结于跃层式商品房和复式楼,而两者之间的区别在于层高不同、楼梯设计不同等等,具体还需清楚跃层式商品房和复式楼的区别是什么?...

    2023-04-19