公寓70年产权是真的吗

公寓70年产权是真的，因为公寓建立在70年产权的住宅性质土地上，所以公寓有70年，而且70年产权的公寓房其实就是指的把房屋的产权所有权和房屋的土地使用权加在一起，一般来说房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

公寓和住宅有何不同？

1、产权年限不同：产权年限是根据房子所在的土地性质来划分的，公寓和住宅所在的土地性质是完全不一样的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。公寓所在的土地性质为商业性质，其产权年限大多为40年或者是50年;而住宅所在的土地性质为住宅性质，其产权年限则为70年，购房者要注意虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

2、落户规定不同：很多人买房子都会关心落户的问题，买了房子之后，肯定是要住很长一段时间的，在一个城市里面居住，户口是非常在重要的，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。在落户方面，公寓和住宅也是不同的，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

3、生活成本不同：不管是公寓还是住宅都是用于居住的房子，所以买房子的时候，生活成本的问题也要考虑到。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，大家可别小看了这笔费用，长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。