买房贷款怎么样顺利批下来

客户想要申请的房贷能够顺利批下来的话，首先一定要确保个人信用良好，征信报告里近期不能存在不良记录(银行在审批信贷业务时一般都会审查客户近两年内的征信情况，一旦发现客户的征信报告里存在不良信息，多半会直接拒贷)。

而为了保持征信良好，客户在给名下已办理的信贷产品还款时尤其要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况，免得征信里出现逾期记录。

还有，客户得提供充足的经济收入、资产财力方面的资料，以此来证明自己具备按期偿还贷款本息的能力。如果名下有不少信贷产品未还完，导致个人负债率较高的话，建议先还清债务或先还一部分，待降低了个人负债率后再去申请。

若是近期借贷频繁，最好等过三到六个月再申请房贷。该期间注意不要申请新的信贷产品，以修复征信过“花”、借贷记录过多的情况。

买房贷款下不来可不可以换一家银行?

房贷被拒绝后是可以换银行的，并不一定是必须在此银行办理贷款，但是如果开发商与银行有合作关系，在合同条款中约定了只能在本银行贷款，若换银行的话，有可能涉及违约问题，就需要与合同相对人进行协商处理了，若不允许换银行贷款，则合同可能难以继续下去，后面要谈的就是违约责任的问题了。

所以建议若房贷被拒绝的话，一定要联系银行，询问是何原因拒绝贷款，实践中申请贷款人的信用记录、工资水平、负债水平、交通失联、信用卡逾期还款、征信查询次数过多都会影响银行贷款发放情况，若找到真正原因后尽力尝试补救，否则由于银行之间都会联网，换银行发放贷款的可能性也不是很高。