土地补偿费和安置补助费的区别是什么
1、概念不同
土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。
2、计算标准不同
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
农村拆迁赔偿工作存在哪些问题?
1、 征地拆迁对象抵触情绪较大
土地是农民的命根子。征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地,并丧失依附土地的相关权益。农民失去土地就意味着“农民下岗”,失去了劳动的对象,会使农民生活来源没有着落,而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄换来的房产,同时要改变他们熟悉的生存环境,打破或影响他们原有交往的社会关系,带来许多不必要的麻烦。对农民来说,征地拆迁无疑是一件天大的的事。就是对城市的拆迁户来讲,虽然没有土地问题,但房屋一旦被拆,可能买不到或买不起自己认为合适的住房,也要改变早已习惯了的生活环境,对一个家庭无疑也是一件头等大事。这就使得农民或居民会不自觉地产生一种抵触情绪,发生一些矛盾与冲突,需要花力气进行宣传、解释与化解。
2、在利益调整过程中,部分群众心态失衡引发冲突
在利益调整过程中,部分群众心态失衡引发冲突。在经济转轨,社会转型的过程中,随着利益格局的调整,一部分社会成员、阶层、群体的利益在一定程度上受到了影响,没有受益或受益较少的群众出现心理不平衡,出现了赔偿、补偿、漫天要价等不合理要求。当要求不能满足时,部分群众就采取上访或闹事等形式争取其利益,存在“小闹小解决,大闹大解决,不闹不解决”以及“法不责众”的错误心态,认为聚众闹事是唯一可以解决问题,获得实际利益的途径,进而故意扩大事态,给政府部门施加压力,达到个人目的。
3、征地拆迁政策还待完善
从国家层面讲,虽然颁布了《土地管理法》、《民法典》(自2021年1月1日起实施)、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规,地方政府也颁发了一些实施细则,但是,征地拆迁政策还是显得尚待完善,给征地拆迁工作带来了些许困难。
土地使用权出让方式有哪些
土地出让是指国家根据时间限制把土地提供给公民使用,一般出让的方式有招标出让、拍卖出让等等,具体还需清楚土地使用权出让方式有哪些?...
土地使用税征收标准是什么
在我国缴纳土地使用税是公民的义务,征收标准一般是大城市1.5元至30元,中等城市1.2元至24元等等,具体还需了解土地使用税征收标准是什么?...
土地使用权到期了怎么办
土地使用权是有一定期限的,很多人比较在乎到期的处理方法,一般住宅建设用地使用权期间届满的自动续期,具体需了解土地使用权到期了怎么办?...
土地使用权属于无形资产吗
土地使用权是国家提供土地给公民个人使用的权限,那么是属于无形资产的,当然具体了解一下土地使用权属于无形资产吗?...
如何购买安置房
安置房由于出售条件比较苛刻一般是很少在市面上看到的,如果购房者看到了正在出售的安置房已有想要买药怎么做呢?...
安置房如何分配
安置房是一种给拆迁对象的补偿性质的房产,这种房产通常在市面上很难看到,而是有政府分配的,那么安置房如何分配呢?...
安置房如何补差价
安置房是政府给那些房屋所在土地被征用了的人们提供的一种补偿性质的房产,很多人想知道分配到安置房后要如何补差价,我们一起来了解一下。...
土地使用权转让的条件是什么
拥有土地使用权想要进行转让的话,是需要满足一定条件的,一般要求转让房地产时房屋已经建成的,应持有房屋所有权证书,具体还需详细了解土地使用权转让的条件是什么?...
土地使用权出让和转让区别是什么
土地使用权如需进行转移的话,可以通过出让或转让,两者之前的区别在于主体不同、行为性质不同、转移条件不同等等,具体还需了解土地使用权出让和转让区别是什么?...
安置房和保障房的区别
保障房和安置房都是难以在市面上看到的房屋,这两种房屋也都是主要面对一些特定人群所以很多人不了解安置房和保障房的区别,下面我们就来了解一下这方面的知识。...