如何选定购房位置

1、所购新房的生活便利度怎么样。

完善的附属设施对日常生活的影响有多大，即使不方便只是暂时的但不可否认的是，开发商对于建设附属设施的热情普遍低下。所以，选择一个生活附属设施比较成熟的区域地段是很明智的。

2、所购新房的地段保值升值的潜力怎么样。

如果按照区域划分，越接近市中心商业密集区的房产保值升值的潜力越大而一些生活附属设施建设不太完善的区域，随着建设的深入逐步完善了这些弱点之后，也会具有不错的升值前景。

3、所购新房区域内的医疗教育背景怎么样。

教育背景主要是为了子女入托上学所考虑的，如果所购新房区域内有比较理想的幼儿园小学和中学会是一件很值得高兴的事。按照现行的制度，孩子入托上学都采取就近分配的原则如果要跨区域入托上学则要交纳高额的赞助费或择校费(虽然国家禁止收取但是现在有很多学校还是在收)。

购房要注意什么

1、注意房源的位置：

每个人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图首先要多加留意：附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度如何等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。

2、要注意房产广告上关于价位的标识：

现在开发商打广告时，往往只写低价，有些是层次朝向较差的房子，此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价，在报纸广告上，如果您留意，有些价位后面写着多少元／平方米起，这就是低起卖价。以一般经验看，平均价位往往比卖价高出10％左右。

3、在阅读房产广告时，还应留意广告上是否注明优惠折扣：

一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。