房贷lpr是一年一变吗

房贷lpr是一年一变。虽然lpr是每个月的20日会公布新的定价，但是房贷利率重定价周期最短为1年，也就是每年最多只会调整一次。最常见的房贷重定价日为每年1月1日。假设借贷人的重定价周期为1年，那么2021年的执行利率=2020年12月的5年期LPR+固定点数。

房贷基准利率和lpr的区别：

1、原来利率制定方式

贷款定价=官定基准利率*(1+上下浮倍数)，就是各大银行根据基准利率上下浮动，这样的定价与市场化的利率没有直接挂钩。

2、新政后利率制定方式

LPR=平均值(18家银行的“MLF+点”)

贷款定价=LPR*(1+上下浮动倍数)

18家银行按中期借贷便利利率(MLF)加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。

所以，银行在制定贷款利率的时候，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。

lpr对贷款人有好处吗

总体来说LPR对贷款人是有好处的，LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，每月更新一次，LPR要比基准利率更能反映当前市场的实际资金供求情况。

例如在当前经济下行压力较大，LPR利率也在不断下调，那么企业的融资成本也将逐步降低，对于加速企业复工复产是有帮助的。对于个人而言，房贷利率也已经参考LPR利率，LPR下调意味着人们的购房成本也会有不同程度的降低。即使是已购房的用户，也可以通过存量房定价基准转换享受LPR利率下调带来的实惠。