首页 > 住房 > 正文

买二套房夫妻公积金可以一起用吗

买二套房,如果夫妻双方都满足公积金贷款条件,那么就可以双方一起用公积金申请房贷。而夫妻双方中,有一方不满足公积金贷款条件,那么只能单人申请公积金贷款。单人申请公积金贷款额度会低于双人申请公积金贷款,并且对于个人银行流水的要求也会比较高。

因此,买二套房夫妻双方都能申请公积金贷款,尽量申请公积金贷款,哪怕是利率上浮,公积金贷款也要比商贷划算。

15.webp

夫妻公积金贷款的条件?

夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件:

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;

2、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字;

3、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

夫妻两人公积金一共可以贷款多少?

就目前银行规定的贷款额度来说,首套房夫妻缴存公积金的,最高额度可贷80万;二套房夫妻缴存公积金的,最高额度可贷60万。需要注意的是,夫妻公积金贷款额度,每个地区都是不一样的,建议大家提前咨询一下。

夫妻两人可贷额度计算公式:(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2

例如:

夫妻两人一人还有25年退休,一人还有15年退休,双方每月各自共能缴存500元公积金,已经连续缴纳一年。

那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元。

总的来说,在申请公积金贷款之前,必须了解夫妻双方的偿贷能力及账户余额。同时,也希望大家注意一下,夫妻公积金贷款并不简单,必须满足一定条件,所以建议借款人一定要事先了解清楚。


展开全文阅读

相关内容

  • 住房公积金查询去哪里

    住房公积金查询去哪里

    公积金查询,一般就是缴存者想要查询自己公积金账户里面的金额或是缴存情况,那么具体在哪里才能查询到这些信息呢?...

    2023-04-19
  • 个人怎么交公积金

    个人怎么交公积金

    公积金是我们日常生活中听的比较多的词,因为公积金跟买房密切相关。公积金都是企业代为缴纳,那么个人怎么交公积金?...

    2023-04-19
  • 住房公积金可以补交吗

    住房公积金可以补交吗

    住房公积金补交是公司帮助员工补交漏交的住房公积金,很多人就疑惑公积金补交是单位必须补交的嘛?住房公积金可以补交吗?...

    2023-04-19
  • 住房公积金可以提取几次

    住房公积金可以提取几次

    住房公积金在缴纳之后除了用来贷款买房之外,职工在满足条件的情况下还可以将住房公积金提取出来使用,那么住房公积金可以提取几次呢?...

    2023-04-19
  • 太原购房套数认定标准是什么

    太原购房套数认定标准是什么

    日前太原住房公积金管理中心发布关于明确购房套数认定标准的通知明确,住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定,即认房又认贷。...

    2023-04-19
  • 公积金如何缴纳

    公积金如何缴纳

    很多人都只知道每个月快到发工资的时候,公积金就会发信息来提醒缴纳了多少钱,余额是多少?那么公积金如何缴纳?...

    2023-04-19
  • 公积金如何补缴

    公积金如何补缴

    公积金是单位给的一种福利,但是有的人换了工作之后,就会出现公积金断缴,那么公积金如何补缴?...

    2023-04-19
  • 公积金怎么交比例

    公积金怎么交比例

    大家都知道公积金是公司交一部分,然后自己交一部分,但是很多人疑惑这个比例是怎么计算的。...

    2023-04-19
  • 首套房是全国还是地区

    首套房是全国还是地区

    现在很多城市都有限购政策,通常对首套房是比较优惠的,但是首套房的认定情况有很多,那么首套房是按全国还是地区呢?...

    2023-04-19
  • 婚后买房写一个人名字算共同财产吗

    婚后买房写一个人名字算共同财产吗

    夫妻结婚通常都会买房,但是就财产所有来看,会分婚前买房和婚后买房的情况,通常婚后买房都属于夫妻共同财产,那么婚后买房写一个人名字算共同财产吗?...

    2023-04-19