延期交房起诉流程

1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。

2、携带材料去法院立案，携带起诉状包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同。

3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。

遇到延期交房的情况怎么办

1、收集证据

如果大家想要证明开发商那边确实是属于延期交房，那么大家就一定要把开发商延期交房的证明给收集好才行，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款，而且如果大家因为开发商延期交房的问题而导致了自己产生了别的损失，那么证据也应该一并保留。

2、业主联合

如果一旦出现了开发商延期交房的事情，那么会受到影响的肯定就是整个小区里面的人，所以当大家碰到延期交房的事情时，是可以联合小区业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房

根据相关的规定，如果是开发商自身的原因而导致了房屋不能按时交付，那么一般来说，购房者都是可以去申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，因为购房者在购房之后肯定也是经过了长时间的等待的，有可能在等待期间，该房屋就已经涨了价。

4、向法院起诉

如果开发商与小区的业主进行在私底下进行了协商之后，也没有一个满意的解决方式，那么这个时候购房者就可以拿着自己手上的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。