买房时如何避免中介吃差价

1、找正规中介：正规可靠的中介公司考虑的是长远的发展，而不是图一时之利，为了树立好自己的品牌，自然是不会纵容吃差价的这种情况发生的。与其他中小房产中介不同，品牌中介往往比较重视信誉与口碑，不愿听到任何负面消息。所以，一般来说，品牌中介并不会做吃差价这种事情，毕竟一旦这样做，就很可能砸了自己的品牌。

2、尽量通过三方面谈：中介公司虽然在买家和卖家之前起着沟通桥梁的作用，一般在签合同之前，中介是不愿意买卖双方直接聊的，看过房的人都知道，中介在旁边虎视眈眈，就怕双方聊太多，此举主要是为了避免跳单，就是买卖双方踢开中介自行成交，那中介就白忙了一场。但正是因为这种交易方式，吃差价的情况才会发生，所以购房者为了保证交易透明、避免吃亏上当，还是要诚意要求，三方坐下来大大方方面聊。

3、辨别房源真假：有的中介公司为了促成交易，会利用一些假房源信息吸引购房者，为了防止中介在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、代理合同要细看：一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。另外，要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

委托中介买房有哪些好处

1、中介房源较多：目前在各大中小城市的二手房市场上，房源大多掌握在中介手里，委托中介买房，更容易根据购房者自身的经济能力、家庭情况、实际需求，找到合适房源。

2、更加专业：中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理，相对于普通的购房者而言，他们更加专业，能够提高买房效率。

3、规避风险：在中介公司挂牌出售的房子，一般都是经过房源审查的，说明这套房子可以正常交易，因此出现问题房源的概率会更小，另外出现问题也可以直接找中介解决，在一定程度上说，降低了风险。

4、帮助合理配置资金：在做房屋贷款时，由于不同的贷款方式、不同的贷款银行所需要准备的资料不同、产生的利息不同，一般人不容易弄清楚，中介公司能根据自身对贷款政策的了解去帮助购房者准备资料，提供合适的贷款方案，选择合适的银行，从而为购房者节省一定资金。