给别人担保贷款还能买房贷款吗
给别人担保贷款还能买房贷款,担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。
银行贷款有哪几种担保方式
1、抵押担保:这种是最常见的贷款担保方式。抵押担保,通俗理解,就是以房产、土地、办公楼等固定资产做为抵押进行贷款。抵押担保最大的一个特点,就是抵押期间,抵押财产的占有不发生转移,原财产所有人仍然保留对抵押财产的占有权和使用权。注意的是,如果抵押人要对抵押财产进行处置,比如对外转让等,必须要经过抵押权人的同意。如果债务人不按时履行义务,银行有权把抵押物进行评估拍卖,所得的拍卖款用来偿还贷款的本息。一般来说,房产抵押是最为常见的抵押方式。但是作为银行方而言,并不愿意接受以唯一住房作为抵押的贷款申请,因为一旦债务人违约,唯一住房的执行面临着极大的阻碍。
2、质押担保:质押与抵押的最大区别在于:抵押不改变抵押物的占有状态,而质押物则要交由质押权人进行保管。一般来说,质押物是以无形资产为主,比如股权、债券、著作权、土地使用权等等,都可以办理质押担保。债务人违约后,质押权人大多直接采用变卖的形式。
保证担保:最后就是保证担保。保证担保就是债务人、保证人、银行三方约定,当债务人违约后,银行有权利要求保证人代为清偿债务,保证人也有义务承担保证责任。
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