商品房买卖合同编号如何查询

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网，直接在首页点击网上签约查询，点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

商品房购买合同编号如何验证

1、购买住房时，都会签订购房合同，而购房合同是作为我们们购房的一项重要条件及证明，对于购房者的利益有很好的保障。不过购房合同需要由主管部门登记表备案以后，才能够发挥其合法的好处。

2、只有登记表备案的购房合同，才会盖上一个章子，即登记表备案章，在上面会印有一串号码，这就是合同登记备案号。根据这个备案号，可以在当地的房管局网上验证房子备案的情况，或是询问开发商合同登记表备案房管局，然后亲自前往验证。

3、如果说在网络无法验证到购房合同上的登记备案号，那么显示这种情况的原因只有两种植：一是，网络上的消息没有及时的更新，导致消息不全部，这时需要耐心等待几天，然后推迟几天在验证;二是，在验证合同等级备案号时，不小心输入成为合同编码了。