预售房是交房的时候付款吗

预售房不是交房的时候付款。预售房一般就是新房市场中的期房，这种房子虽然没有竣工才出售，但只要购房者已经决定购买的话，那么就需要交纳房款，并签订购房合同。

预售房购买流程

1、签订认购书

买卖双方签订认购书，其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。

2、签订买卖契约

签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括：内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记

签完契约之后，买卖双方要在30日内到当地房屋土地管理局进行转让登记，并交纳印花税和房款。

4、签订管理公约，办理入住手续

房款付清之后，开发商出售入住通知书，并安排购房人与物业公司接洽，物业公司出示物管公约和收费标准，但购房人和物业公司签订物业合同，并支付完管理费后就能领钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证。

买预售房需要注意什么

1、逾期交房

买预售房是无法直接交房的，所以延期交房是一个很普遍的现象，因此购房者在签订购房合同签一定要摸清楚开发商的底细，比如:资金实力，口碑、信誉等，这样才不会吃亏上当。

2、质量问题

预售房无法直接查看房屋的现状，所以质量也是一个重要的问题，因此购房者在选择楼盘时要了解一下开发商以前做过什么项目、项目的口碑如何、这样才能心中有数，防患于未然。