银行房贷需要什么手续

1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。

2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。

3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。

4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。

5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

申请贷款需要准备哪些资料

1、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件。

2、稳定的职业和收入证明。

3、房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号。

4、提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据。

5、有配偶者提供夫妻证明。

6、共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺。

7、提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书。

8、借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明。

9、如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料。

10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告。

11、贷款银行规定的其他资料。