异地买房要规避哪些风险

1、注意政策：

一般来说，房产价格是与国家的宏观政策息息相关的。购房者你既然有意到异地买房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对置业地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，做到心中有数。

2、房价风险：

异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

3、获取项目信息不对称：

由于购房者对于异地的房屋情况不了解，可能部分购房者会依赖开发商的广告，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

4、买后的管理：

考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

异地要怎么买房

1、评估自己的经济能力：

当购房者打算在异地购买房屋的时候，那么首先就需要先对自己目前的经济状况进行详细的了解，并还需要对自己目前在银行的信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

2、实地考察：

对于想要异地买房的人来说，在买房的时候肯定去现场看房是比较麻烦的事情，但是不管再麻烦，购房者在选择异地购房的时候也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。

3、付款前了解合同内容：

当购房者看中了自己想要购买的房子之后，那么肯定就要准备签购房合同以及支付开发商房款的事情了，但是购房者在买房时需要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等。另外购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备。