教育房的优势有哪些

1、名校氛围：

教育地产之所以受到家长青睐的首要原因，无外乎希望子女能够通过住宅所在地优势，获得所在区域知名学校的入学资格。小升初、初升高皆为家长们一致关注的教育节点，而高等院校的耳濡目染，将能刺激学龄子女提前感受大学吸引力，激发向学热情。这一过程的延续性，也会在一定程度上保障子女一路由名校通往名校。

2、多一种增值因素：

随着房地产市场的调控政策影响，教育地产的投资优势日益明显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在当今的市场环境下，教育地产的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。购买教育地产不失为一种投资行为，只要重点中小学乃至高等学府没有搬迁意向，教育地产的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，购房者还可将升值多倍的房子转手销售，获取增值收益。甚至对于未来的出租，这类房产的租金回报亦高于普通住宅。

3、区域环境优，利于子女成长：

教育地产必定意味着享有学校内部机周边浓厚的人文氛围，学习环境较其他区域更好。对于望子成龙的家（房价户型二手房租房）长们来说，无一不希望子女能够在区域人口整体素质较高的环境下，让孩子受到良好的社交熏陶，从而使孩子的身心得到健全的成长。

4、配套成熟，交通便捷：

知名学校大多位于城市交通密集的腹地，这些区域往往也是政府加大力度保证安全的区域，无论从居住舒适程度还是子女的成长考虑，都具备独特的优势。同时，校园经济也会带动周边商业的发展，促成整个区域的高度成熟。公共设施的多元化，直接反映是生活上的便利。

买教育房要注意什么

1、确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“教育房”。

2、了解所购买的“教育房”落户时间是否符合入读学校的要求。

3、一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“教育房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。

4、将卖方对“教育房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。

5、最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“教育房”而因小失大。