房贷比上个月多是为什么

1、房贷比上个月多可能是因为上个月正好是偿还房贷的第一个月。通常从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月，所以要还的自然就比之后的月供少一些。

2、还有可能是因为贷款人上个月未能按时全额偿还月供，出现了逾期行为，所以该月账单除了应还本息以外，还记有上月未还部分以及产生的逾期罚息。

3、如果出现了房贷比上个月要多，还有一种原因是房贷的重定价日到了，房贷月供根据新利率而计算了，而新利率要比原利率更高，所以利息变多了，月供自然也就多了。

房贷还款额每年一样吗

房贷每年还的钱是否是一样的，主要得看借款人选择的是哪种还款方式。而房贷一般有两种还款方式，等额本金和等额本息。

其中等额本金是每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在当月产生的利息，所以等额本金每月偿还的本金是固定的，而利息会随着不断地还款而逐渐减少。因此采取等额本金这一还款方式，房贷每月的还款总额就会逐渐减少，也就不可能每年还的钱都一样。

而等额本息则是每月都偿还同等数额的月供，包括本金和利息在内。所以如果采取等额本息这一还款方式，那按照还款计划来还，每月还的钱就是一样多的，每年还的钱也就会一样多。当然，很多人可能在还贷中途会进行提前还款，这样一来，每年还的钱就不会一样。

还了款之后都会有具体的明细记录，大家可以去查询自己的还款记录，来看看自己每年还房贷的钱是不是一样的。