现房购买需要注意什么

1、社区配套很重要：一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，购房者要看看社区附近有没有超市、菜场等配套设施。

2、用心挑选户型：在实地看房的时候，购房者要注意看每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否合理。

3、了解物业：一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。

4、仔细阅读合同：签订购房合同时，合同上的每个条款都要理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。

5、要和开发商约定处理房产证的时间：购房者在和卖家签订现房买卖合同时要明确交房时间、现房面积、付款方式等。

购买现房的优点

1、 即买即住 购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、品质有保证，买得踏实。对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

3、避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。

购买现房的缺点

1、价格贵 价格一般会比同区域的期房贵10%不等

2、可挑选房源少 在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况，这样的话可供选择的余地较少。