租房时租了一年中途可以退吗

可以退，不过双方签订租房合同后，合同是受法律保护的，如果承租者要中途退组，房东有权按照合同约定，要求承租者支付相应的违约金，一般是直接扣除押金，详情应以合同内容为主，因此签订合同前，双方都必须详细阅读每一项内容。

租房签订合同注意什么问题

1、住房的具体情况和地方：租房时，合同上必须要写明住房地方和住房情况，如新房的装修情况啊，配套设施和设备等，写明住房产权人，租房人和产权人的关系是不是得到产权人的委托出租住房等。

2、住房用途：写明住房用途，如承租人是不是可以将住房用于办公室，与他人合租、自住等，或是该住房仅限于居住。

3、租赁期限：约定租赁期限，在租赁期间，出租人无特殊情况无法将住房收回，承租人也无法在这期间租赁别的住房，待期限到了后，承租人再将住房退回出租人;承租人如果还有继续租赁住房，需要提前与出租人续租，如承租人要搬走时，还没找到最好的住房，出租人应酌情延长租赁期限。

4、租金及支付方法住房租金：住房租金由双方协商，并且注明在租赁期间，出租人不能随便提加入租房，租金的付款方法是按照一个季度还是按年付或者是月付。

5、住房现状变更承租人需要爱护住房和各种设施：承租人不得擅自将住房进行拆除改变或增加，如需将住房进行变动时，要经过出租人的同意。

6、租赁合同的变更和结束：在租赁期间，如果租房人和承租人需要调整合同条款，需要在双方协议以后进行变更。

7、违约责任：在租赁合同内写明违约责任和相应的惩罚标准，如出租人在合同期内，将住房又租给其他承租人的需要给承租人多少赔偿等，以免形成纠纷。