租客租房要交税吗

租客租房是不需要交税的，因为承租人属于消费群体，所以只有房屋出租才需要交税，并且根据出租性质不同，需要支付的税收项目以及税率都有差异，主要包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税(或者企业所得税)、印花税六项。

个人租房要注意什么?

1、个人在租房的时候，首先要看出租人的个人身份信息是否和房产证明上的所一致，也就是说出租人是否拥有房屋的所有权，这是第一点，也是很关键的一点，这样做的话还可以绕开二手房东，以免后期出现问题时没有相关的法律保护。

2、而个人租房需要注意什么，租房合同也是非常重要的一点，合同上要对出租时间、期限、违约事项和承担责任，其实这样做不仅是保护房东利益，对于个人租房来说也是很有必要的。与其同时，签订合同前最好能够问清楚房费包括哪些内容，是否包水电暖气煤气费等等，其中物业费也是很重要的一点。

3、在入住房子前，特别是在租下一个房子前，一定要事先对房间内的家具设备使用情况进行充分了解，以免出现设备本身就已经损坏但是不知情的情况，造成包括损失，尤其是在房屋租赁合同中明确规定损坏赔偿责任的情况下。

4、最后，个人租房要注意什么这一问题中，关于租房途径问题已经越来越受到重视。一般而言租房的方式有个人出租、中介出租以及二手房东出租等，不同的方式有不同的情况，个人出租的话比较直接，省去了中间费用，但是信息比较单一，可选择性不大，比较耗费时间，房子还不一定非常满意。二手房东出租价格高，而且也比较有限，因此，最好找靠谱的中介机构进行租房，认准信誉和规模很重要。

租房个人租房如何谈判?

1、不要表露出你对房子有好感;告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金;告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;

2、不停找出房子的缺点要求降价;以配套设备不足为由，要求降价，或配齐;告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;

3、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约;实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客;

4、用其它房子的价格做比较，要求再减价;告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格;

5、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。