哪些人适合提前还贷

1、把房子作为融资工具：

虽然大家都清楚房子是用来住的，但是现在很多人已经把房子作为重要的融资工具了。首先要说明的是，作为普通老百姓，很难有像房贷一样可以一下贷到几十万甚至是上百万资金的项目。这样的话自己手中原有的资金就可以进行其他的用处了。还有就是随着由于近年房价持续上涨，如果购房者提前将房贷款还清，再抵押给金行进行贷款，能获得更大的贷款额度。

2、贷款当时实行上浮利率的人：

有些购房者对于上浮利率不是很了解，结果在利率较高的时候买了房，这些在高利率时候贷款买房的人选择提前还贷就可以少还点利息，相对而言是比较划算。

3、处于房贷还款初期的房贷者：

如果您是处于还款初期，那么提前还款是比较合适的，因为还贷前期每月换的贷款绝大多数都是利息。还贷初期如果可以还清贷款的话，就尽快的还，早还早轻松。

房贷提前还款注意什么

1、贷款时是否有享受了优惠：

现在很多银行对于贷款买房的借款人都是有一些利率优惠的，如果借款人在办理银行贷款的时候享受到了利率优惠，如果此时借款人不是一次性支付完剩余房款的话，那么剩下部分和贷款就需要重新签订购房合同，而房贷的利率也会根据现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间：

在提前还款之前，借款人应该先注意现在是处于还款的什么时期，因为房贷的还款分了等额本息和等额本金两种方式的。等额本息前期所需要偿还的利息比较多，如果还款期限超过一半就不适合提前还款了，而等额本金每个月偿还的本金和利息是一样的，但是如果是等额本金还款如到了还款后期，此时想要提前还款也不太划算。由此可见，不管是借款人选用哪种方式还款，还到了还款后期的时候，想要提前还款都不合适。

3、银行对于违约金的规定：

不同银行对于贷款的要求不同，对于提前还款的要求也不同，借款人如果想要提前还款的话，需要注意银行对于提前还款是否有违约金产生。在办理房贷的时候，借款人和银行会签订借款协议，在协议里会约定什么时间内不能还款，以及什么时间后还款不用缴纳违约金，而一旦提前还款的话，借款人是需要支付违约金的，银行会与会以收取违约金的方式来阻止借款人提前还款。