如何区分板楼和塔楼

1、从平面图看：塔楼的一个楼层就有若干住户，并且四五住户都围绕着一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

2、从建筑形态来看：板楼和塔楼的建筑形态是不一样的，塔楼大多都是采用的大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型，我们在买房时，很容易就能分出塔楼和板楼，简单地说塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。

3、从居住体验来看：塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，特别是好于板楼围合小区的环境质量。也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力求从室外进入室的空气质量是好的。如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼。

4、从购房成本来看：由于板楼的楼层是比较低的，而开发商在修建房屋的时候，更倾向于修建高楼层的房屋，这样出售的房屋套数比较多，利润也会比较大，因此像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，在同等条件下，板楼的价格也会更高一些。而塔楼的楼层比较多，在总住户数量较多的情况下，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

选房时要注意哪些

1、注意地理位置：房子是不动产，买了房子之后可没那么容易，所以购房者在选房之前对于房子所处的地段一定要谨慎考虑。选房首先要确定一个大致的区域，要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域，这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。

2、注意周边配套：地段好不一定周边的配套就齐全，所以大家在选房子的时候要分别考察这两方面，最好是小区内部就有能够满足日常所需的这些配套。社区配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等，日常生活肯定是要买菜做饭的，到了周末可以不用出远门就去逛逛最好了，所以房子周边的商业配套也要尽可能的丰富，要看看有没有超市、菜市场。

3、注意环境：小区的居住环境包括两部分，一个是小区内部的环境，另一个是小区的外部环境，小区的内部环境主要包括绿化、休闲活动的公共场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱，但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。另外在查考外部环境的时候要注意，小区周边是否存在噪音源，长期生活在充满噪音的环境中是非常难受的。