为什么房子单价低总价却很高

因为总价和单价是两个完全不同的个体，两者代表的含义也是不一样的，总价一般而言即为房屋交易价格的总数，从总价可以看出一套房子的价值。而单价只是针对某一套房子每一平米的价格而言的，同一个小区的房子，居住条件不一样的情况下，单价也是不一样的，所以大家在选房子的时候才会遇到选房子，总价越来越高的情况。

买房子要看哪些方面

1、看地段和交通：地段好、交通便利的小区，出行也更方便一些，所以我们在看房选房的时候要注意查看周边的交通问题，用于居住的房屋，日常出行都是依靠周边的交通的。如果购房者不知道如何来确定购房区域，可以根据工作地点、与朋友居住地点、父母居住地点等来这种选择。

2、看周边配套：买房看周边配套可不只是说配套要齐全，生活娱乐两不误，而是购房者要注意周边的各种配套是否会带来不利影响。比如说小区周边有大型的特卖场、餐饮街、垃圾处理站等等，这些都是不利的一些配套，会带来很多的噪音以及油烟异味等等，居住在这样的环境中体验会很差。

3、看户型：户型好的房子大家都很喜欢，不管你懂不懂挑选房屋户型的技巧，户型的重要性一定要清楚。户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，户型好的房子空间利用率也更高，特别是购买小户型的房子，小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。

4、看朝向：朝向主要影响的是室内的采光和通风条件，一般主阳台是每个单元的比较大采光面，很多人都把客厅和阳台的方向理解为整套房子的朝向。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向比较好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列)：东南、东、西南、北和西。

5、看物业：住在房子里一天，物业就回为我们服务一天，物业的重要性可不能忽视了，小区物业是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境等，这些都是我们考察物业时需要关注的地方。