房贷要求买保险能退吗

房贷要求买保险能退。在办理银行房贷时，如果银行要求客户办理保险，说是利率有折扣优惠的话，那办理的这个保险等房贷放款之后是可以去申请退保的。

其实在办理房贷的时候，借款人就可以直接拒绝，没必要等到办了房贷之后再退，银行也不一定会因为客户不办理保险就不放贷。因为本身银行也不能强制捆绑销售，银监会有明确的“七不准、四公开”规定，其中就包括有：不准借贷搭售(强制捆绑搭售理财、保险、基金等产品)。

当然，如果银行让客户办理的是个人住房抵押综合保险(个人抵押贷款房屋综合保险)，那借款人没必要退。因为这个保险是银行为了防范房贷风险而要求借款人购买的。主要是当借款人遭受意外导致无法偿还房贷时，承保的保险公司可以承担剩余贷款的全部或部分还款责任。

贷款买房银行贷款没下来怎么办?

申请房贷，若是贷款没下来，被银行给拒了，客户可以先联系经办银行的工作人员咨询一下为什么被拒，好解决存在的问题。

如果只是资料出了问题，比如提供的信息与实际不符，或者是提供的资料信息不足，那客户可以整理好准确完善的资料重新再进行申请。而若是因为银行流水、负债方面的问题，那客户可以想办法减轻负债，准备更充足的财力收入资料给银行，再次提出申请。

客户再申的时候也可以尝试增加首付款、减少贷款金额，没准银行就能审批通过了。必要时也可以找个资信良好的人给自己的贷款做担保。当然，客户也可以选择另外换一家银行进行申请。

若是因为自己的信用不好，短期内实在申请不到，客户还可以选择联系房地产开发商申请退房、终止购房协议、退回首付款。而若是因为开发商的问题才导致办不下贷款的话，那客户还可以要求开发商支付相应利息损失。