门面房首付百分之多少

根据买房政策，门面房首付比例是五成。而且银行提供的门面房按揭贷款期限最长不能超过10年。如果购买的是一手门面房，则最多可贷合同价的50��如果是二手门面房，最多可贷评估价的50��这个评估价不一定是成交的实际金额，可以是需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

买门面房要注意什么

1、要选择居民聚集、人口集中的地区：大概情况下有，门店都适用在人流比较多的街道，尤其是商场活动较多，商业设施集中的商业圈。人气多的地方对门店营业有意义，比较适用开启便利店、超市、干洗店等门店。如果买到地方最好的门面房，租房也比较经常。

2、注意门店所在街道特点和客流趋势与分类：一条街道因为交通概况、历史文化、所在的地方不类似，有自己不同的特色。要选择交通不堵塞的街道，来往的车辆比较多，人流量就高，防止在没人来往的街道开门店，这样难运营。

3、防止受交通管制的街道，门面房门前有停放车辆的地方：门面房地方必须要选择交通便利，不要去选择受交通管制的地方，比如：对于车辆种类有限行、通车时间有限制、单方向通行等地方。要选择门面房附近有出租车停车场，或者是公交站点，这些地方是最佳的。

4、贷款与其他税费方面：门面房贷款额度比较低，贷款期限短，贷款利率比较高。若是要进行门面房贷款，银行所需要进行的贷款资质审核是非常麻烦的。所有买房的人体会不到按揭利息高的压力，买门面房需要缴费总是房价百分之四的契税，除此之外，还需要缴费各种税，其中包括了土地增值税、营业税、印花税、个人所得税。

5、政府的计划趋势：买门面房时要思考政府以后的计划，这样才能更最好的把握我们们的财富。每件故事都会有意外的，我们们关注的规范带来最好的消息，还有关注规划对门店的不利影响，比如：商城都需要搬、马路扩大等，对于门面房都有不利影响。

6、产权清晰：在购买门面房前期需要检查清楚它的权属情况，看开发商附近卖门面房的关于证件、包括了是不是受到法律限制、附近抵押情况等，防止以后显示产权纠纷，给自己带来损失。