新手买房误区有哪些

1、物业不重要：

很多购房者在买房的时候，更多的是看户型、楼层、地段，对于物业却不大关心。其实物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。所以很多已经买房的朋友就会说，在挑房的时候一定要看物业。

2、买房只考虑首付：

很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱；此外，还有部分买房者在贷款买房时，认为贷款年限越长，就要给银行缴纳更多的利息，所以就选择较短的贷款年限，其实这无形之中加大了自己的还贷压力，对自己的生活质量产生很大影响。

3、一梯两户的板楼好：

很多售楼部都会宣传，我们是一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，而且一梯只有两户，使用电梯的人数就少，大家生活会特别的方便。

确实，这一点对购房者的吸引力很大，因为一梯两户的设计能够做到户型周正，采光通风良好。但是大家也要想一下，如果停电或者出现电梯故障，就得爬楼，住在高楼层的业主可伤不起。这样看来，买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。

4、现在够住就行：

当下大部分的刚需购房者都是年轻人，他们大多是单身或者是夫妻两人，所以通常会将置业的目光投向小户型。其实买房要考虑长远。适婚族买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住。

5、买一层送一层很划算：

一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得买一层送一层的LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子，实得面积最高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大房子，何乐而不为呢。但是这类房屋，暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。

买房交首付有什么注意事项

1、注意合同条款内容：

购房者在买房时需要注意购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：

在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。