房屋户型图在哪可以查到呢
1、如果能联系到小区的开发商,可以直接去开发商的客服部门,查询开发商存留的图纸档案。
2、有正式物业企业管理的小区,物业部门会存留一份户型图纸档案。
3、去小区所在城市的建设档案馆,那里也会存档户型图纸。档案馆查询是付费的。如果要复印图纸,还需要支付复印费用。建筑图纸一般尺寸较大,复印费用也不低。
4、如果明确知道小区的设计单位,还可以去该设计院查询最早的设计图纸。不过设计图纸在施工过程中可能会发生变化。最早的设计图纸未必和最终的房屋建设竣工图纸完全一致。在设计院复制图纸也是要支付费用的。
如何看户型图
1、尺寸:
一个户型的好坏,主要看面宽和进深,老式的点式高层,由于户型进深过深,面宽狭窄,导致通风、采光效果不好,所以现在这种户型慢慢淘汰。现在的户型图上,都会标注进深和面宽这两个指标,通常来说进深总数值越小越好,而东西阔度越大越好。
2、面积:
其次要看房屋面积,这是户型图上都会标注的,面积的话,一定要注意图上标注的建筑面积与实际使用面积之间差多少,也就是我们所说的得房率。
3、配比:
户型是否合理不在于面积大小,而是看每个部分之间的比例关系,这种平衡取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。
4、相邻:
房子不是单独的个体,所以买房时也要看户型图上的相邻关系,比如:电梯、走道、楼梯、过道窗等,每个对使用都有多少。
5、结构:
要是房屋户型不好,可以通过改造来弥补,所以了解户型的可变结构很重要,哪些墙可以动,哪些不能动,下水管、上水管位置,电线走向都要把握好。
6、考虑功能区的划分是否明确:
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,更具体的来说,考察房屋的户型,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜等。
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